С 1 марта 2026 года вступают в силу дополнительные требования к составу сведений, которые должны включаться в реестры членов саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства, проектирования и инженерных изысканий. Эти изменения утверждены Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1880 и направлены на повышение прозрачности деятельности участников рынка.
Соблюдение новых правил станет обязательным для всех членов СРО и потребует своевременной подготовки, особенно в части кадрового состава и документации по договорным обязательствам.
Усиление контроля за кадровым составом
Одним из ключевых нововведений является существенное расширение сведений о работниках, которые СРО обязаны вносить в реестр.
- Специалисты по основной работе (НРС): Теперь нужно будет указывать не только общее количество специалистов, перечисленных в пункте 2 части 6 статьи 55.5 Градостроительного кодекса РФ, но и их ФИО и идентификационные номера записей в Национальном реестре специалистов (НРС). Важно, чтобы это было их основное место работы.
- Работники для ООИ, ТС и УО: Аналогичные требования (количество, ФИО, ИН НРС) вводятся для работников, которые обеспечивают минимальные требования при выполнении работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах (ООИ, ТС и УО), а также на объектах использования атомной энергии (согласно ПП РФ № 338 от 20 марта 2024 г.).
- Иные профессии: Если правила саморегулирования конкретной СРО устанавливают требования к наличию специалистов иных профессий, сведения об их количестве (по основному месту работы) также станут обязательными для включения в реестр.
Детальный учёт договорных обязательств
Реестр будет содержать значительно более подробную информацию о заключённых и исполненных договорах, что позволит более точно оценивать реальный опыт и финансовую нагрузку компании.
Сведения о заключённых договорах:
- Общий и максимальный размер обязательств: Необходимо будет отражать общее количество заключённых договоров (строительного подряда, сноса), их общий размер обязательств и фактический максимальный размер обязательств по одному из таких договоров. Это напрямую связано с уровнем ответственности члена СРО и размером его взноса в компенсационный фонд.
- Конкурентные способы: Отдельно будет учитываться количество договоров, заключённых с использованием конкурентных способов (например, торгов), и фактический совокупный размер обязательств по ним.
Сведения об исполненных договорах:
- Факт исполнения: В реестр будут включаться данные о количестве исполненных договоров строительного подряда и сноса, а также общий размер обязательств по ним.
- Конкурентные способы (исполненные): Отдельно выделяются исполненные договоры, заключённые с использованием конкурентных способов, и фактический совокупный размер обязательств по ним.
Прозрачность и последствия для бизнеса
Вводимые меры, безусловно, повысят прозрачность деятельности членов СРО и усилят контроль со стороны надзорных органов.
- Соответствие правилам: В реестре необходимо будет отражать данные о соответствии члена СРО установленным правилам саморегулирования.
- Риски: Несоответствие новым требованиям может стать основанием для исключения компании из СРО.
- Малый бизнес: Для небольших организаций выполнение жёстких кадровых требований при ограниченности ресурсов может стать серьёзным вызовом.
Переходный период
Постановление предусматривает переходный период: СРО и национальные объединения вправе до 1 сентября 2026 года включать в реестры сведения в соответствии с составом, установленным до вступления в силу новых правил. Дополнительные требования будут действовать в течение 6 лет с 1 марта 2026 года.
Рекомендации по подготовке к изменениям
Чтобы избежать проблем и штрафов после 1 марта 2026 года, рекомендуем начать подготовку уже сейчас:
- Кадровый аудит: Проведите полный аудит кадрового состава, убедитесь, что все ключевые специалисты числятся по основному месту работы и актуальны в НРС.
- Оценка договоров: Сверьте фактический максимальный размер обязательств по действующим договорам с вашим текущим уровнем ответственности и размерами компенсационных фондов.
- Документация: Обновите внутренние учётные системы и документы, чтобы обеспечить точный сбор и передачу всех новых сведений в СРО.
